Documentos do terreno, regras da prefeitura e eventuais aprovações de projeto precisam ser verificados antes do início. O contrato deixa claro o que a construtora fornece e o que fica com o cliente, e saber disso cedo evita atrasos.
Cada município tem suas regras
As exigências para construir variam de cidade para cidade. Algumas pedem aprovação de projeto e acompanhamento de responsável técnico; outras têm regras específicas para áreas rurais, de praia ou de preservação. Não existe uma regra única que valha para todos os lugares.
Por isso o primeiro passo é consultar a prefeitura da cidade onde fica o terreno e entender o que ela exige para o tipo de construção que você pretende fazer.
O que vale verificar
Antes de programar a obra, confira a situação do terreno e as exigências locais. Ter a documentação em ordem também facilita outras etapas, como as ligações de água e energia.
Se precisar de um profissional para aprovar o projeto ou assinar a responsabilidade técnica, vale procurá-lo com antecedência, porque esses processos podem levar algum tempo.
- documentação do terreno em ordem
- regras da prefeitura para construção
- necessidade de responsável técnico
- aprovação de projeto, quando exigida
- ligações de água e energia
Responsabilidades bem divididas
Um engano comum é achar que escolher o modelo resolve automaticamente as exigências legais do município. A construtora fornece o projeto da casa escolhida, mas as aprovações locais e os profissionais exigidos pela prefeitura costumam ser providências do cliente.
O contrato descreve essa divisão. Ler esse trecho com atenção e tirar dúvidas antes de assinar evita que alguma etapa fique sem responsável.
Como evitar atraso por burocracia
Comece a tratar da documentação assim que decidir construir, em paralelo com a escolha do modelo. Assim, quando o projeto estiver definido, a parte burocrática já estará adiantada.
A JB pode orientar sobre o que precisa ser verificado e o que ela fornece do projeto, sem substituir as responsabilidades locais e técnicas que cabem a cada caso.
Próximo passo recomendado
Consulte a prefeitura da cidade do seu terreno, organize a documentação e pergunte à JB pelo WhatsApp o que ela fornece do projeto para as aprovações.
